業主首次放租遇上任職港鐵租霸啟德750萬私樓慘變爛屋

楊小姐在2017年以750萬元購入啟德沐寧街1號天寰一個約330呎的單位樓花，大廈於2019年入伙，她裝修後便自住約1年多。她表示，由於2020年爆發疫情，因工作需要移居深圳，單位丟空八個月後，在2021年6月以月租1.5萬租予一名姓郭的男租客，並向對方提供一年免費網絡，當時簽了一年生約一年死約，租客亦繳付了相等於兩個月租金的按金。

租戶自稱港鐵員工

二月起無交租租客郭先生向她報稱是港鐵維修技工，並與女友同住，養了一隻狗。楊小姐說，初時不希望租予有養寵物的租戶，「但我都有養貓狗，見佢哋正常、乾淨就租畀佢。」她表示，租戶遲遲不肯辦理自動轉帳，至今年一月稱「出咗啲事」要遲交租，甚至要求用按金抵租金，二月後亦再無交租，更不接聽業主電話。

拍門聽到狗吠聲無人應門

電話不接楊小姐因在內地，只能拜託朋友到土地審裁處處理收樓事宜，但因第五波疫情拖至4月28日才取得「收樓令」。她稱在此之前一直有託朋友上門拍門，惟只聽到「狗吠聲」、無人應門，直至近月發現單位內再無聲音，卻是噩夢的開始，精緻家居變成「廢墟」。

無交租四個月始悄然搬離

扣除按金仍白住兩個月楊小姐透露，朋友打開雪櫃後發現有食剩的蛋糕及食品，不知已放置多少天，價值3,000元的名牌地氈亦不翼而飛。她說，郭姓租戶自二月起已無交租，因其租約至五月，即欠租四個月，即使扣除兩個月按金後，仍「白住」兩個月。